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Entrepôt à louer, 639 m² - Valbonne 06560
7 721 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 639 m²
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
RARE – LOCAL D’ACTIVITÉ MIXTE 639 M² – SOPHIA ANTIPOLIS
Idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité unique pour les entreprises combinant bureaux, stockage et atelier.
Superficie totale : 639 m²
Un site unique, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises combinant stockage et bureaux.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité unique pour les entreprises combinant bureaux, stockage et atelier.
Superficie totale : 639 m²
- RDC (312 m²) : accès plain-pied, 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 4 m
- R+1 (327 m²) : usage bureaux, 1 accès indépendant
- Ascenseur en cours d’installation
- Certification BREEAM Good 2024 – Objectif Very Good 2025
- Conforme au décret tertiaire 2030
- Sanitaires & douches neufs
- Réfectoire commun 130 m² (1 cuisine, 30 places) + espace extérieur aménagé (50 places, terrain de pétanque)
- 22 places de parking (8 en sous-sol, 14 extérieures)
- Borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation, contrôle d’accès
- Accès poids lourds sans restriction
- À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
- 3 min de l’A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l’aéroport de Nice
Un site unique, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises combinant stockage et bureaux.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Flexibilité exceptionnelle
- Fonctionnel
- Usage mixte
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Oui
- Surface : 639 m²
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement intérieur : 8
- Stationnement extérieur : 14
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Valbonne 06560
- Loyer de base : 7 721 € HT /mois
- Taxe foncière : 12 780 € /an
- Référence : LP511
Informations complémentaires
Honoraires de 13 898 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 163 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
