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À Louer – Local Commercial Neuf de 173 m² – Dernière Opportunité à Nice Saint-Isidore
4 614 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial d'angle de 173 m², au cœur d’un programme récent et structurant à Nice Saint-Isidore, secteur en plein renouveau urbain.
Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l’hypermarché Leclerc, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley.
Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, d’un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d’envisager une diversité d’usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.
Principales caractéristiques :
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d’une excellente desserte :
📞 Contactez Bergé Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.
Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l’hypermarché Leclerc, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley.
Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, d’un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d’envisager une diversité d’usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.
Principales caractéristiques :
- Surface : 173 m²
- Façade vitrée sur axe fréquenté
- Pré-équipement pour extraction de fumées
- Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
- Accessibilité PMR
- Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d’une excellente desserte :
- À 1 min de l'autoroute A8
- À 5 min de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
- Tramway et lignes de bus accessibles à pied
- Accès rapide à la RN202
📞 Contactez Bergé Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Excellente visibilité
- Extraction
- Modularité d'agencement
- Quartier résidentiel et commercial
Caractéristiques techniques
- Surface : 173 m²
- Parking : Parking privé
- Localisation : Nice 06200 - Saint-Isidore
- Loyer de base : 4 614 € HT /mois
- Taxe foncière : 2 500 € /an
- Référence : LP659
Informations complémentaires
Honoraires de 11 072 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
