Local commercial à louer, 251 m² - Vallauris 06220
3 556 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Conforme ERP : Oui
Local commercial de 251 m² - Emplacement stratégique sur le Chemin de Saint Bernard
Points forts de l’emplacement :
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Points forts de l’emplacement :
- Situation idéale : Situé sur le chemin de Saint Bernard
- Visibilité exceptionnelle : Local bénéficiant d’une position sur un axe très fréquenté, reliant Sophia Antipolis, Cannes, Antibes et leurs environs.
- Environnement commercial dynamique : Présence de grandes enseignes
- Accessibilité optimale : Parking disponible pour les clients, facilitant l’accès et augmentant l’attractivité.
- Surface : 251 m², idéalement agencés pour une activité commerciale.
- Zone stratégique : Local situé au cœur d’une zone commerciale et résidentielle à forte affluence.
- Flux constant : Emplacement sur une route passante, générant un trafic important de visiteurs et d’usagers.
- Parkings en option : Possibilité de louer 3 places de stationnement au prix de 2 100 € HT/an, offrant une solution pratique pour les équipes et les visiteurs
- Visibilité accrue grâce à un emplacement central et attractif.
- Proximité avec des enseignes générant un trafic de qualité et des visiteurs réguliers.
- Opportunité unique d’installer votre activité dans une zone en plein essor.
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Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 251 m²
- Stationnement extérieur : 3
- Parking : Parking privé
- Localisation : Vallauris 06220
- Loyer de base : 3 556 € /mois
- Taxe foncière : 3 012 € /an
- Référence : LP455
Informations complémentaires
Honoraires de 6 400 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
