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Local commercial à louer, 62 m² - Mandelieu-la-Napoule 06210
1 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM À MANDELIEU
CESSION DE DROIT AU BAIL
Découvrez ce superbe local commercial de 62m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine d’angle de 12 mètres linéaires en façade et 7m en angle, offrant une excellente visibilité sur la route principale du centre-ville.
Les atouts du bien :
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans une zone dynamique et recherchée.
Prix de la cession : 59 000€
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
CESSION DE DROIT AU BAIL
Découvrez ce superbe local commercial de 62m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine d’angle de 12 mètres linéaires en façade et 7m en angle, offrant une excellente visibilité sur la route principale du centre-ville.
Les atouts du bien :
- Emplacement stratégique en plein cœur de Mandelieu
- Visibilité maximale grâce à une large vitrine d’angle
- Sanitaires inclus
- Deux parkings privatifs
- Immeuble de bureaux (professions libérales)
- Stationnement facile pour vos clients - parking privatif à la clientèle
- Proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, épicerie, fromagerie, banques, pharmacie)
- À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute A8
- À quelques pas du bord de mer
- Bail tous commerces, sauf commerce de bouche.
- Possibilité de diviser en 2 lots
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans une zone dynamique et recherchée.
Prix de la cession : 59 000€
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Vitrine d'angle
- Visibilité
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ascenseur : Non
- Surface : 62 m²
- État intérieur : En bon état
- Stationnement extérieur : 2
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Mandelieu-la-Napoule 06210
- Loyer de base : 1 900 € HT /mois
- Taxe foncière : 1 100 € /an
- Référence : LP534
Informations complémentaires
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
