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À louer – Local avec fort potentiel – 88 m² – Carré d’Or, cœur de Nice
4 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 88 m², situé en plein cœur du Carré d’Or, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nice.
Implanté sur une rue commerçante dynamique, ce local bénéficie d’un excellent linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale dans un environnement commerçant de qualité, fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Les atouts du local :
📌 Droit au bail : 75 000 €
📞 Contactez dès maintenant Bergé Immobilier pour organiser une visite ou recevoir le dossier.
Implanté sur une rue commerçante dynamique, ce local bénéficie d’un excellent linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale dans un environnement commerçant de qualité, fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Les atouts du local :
- Surface : 88 m²
- Très bel agencement intérieur, rationnel et facile à exploiter
- Matériaux et finitions de qualité
- 10 mètres de vitrine linéaire sur rue passante
- Emplacement rare au cœur d’un quartier commerçant haut de gamme
📌 Droit au bail : 75 000 €
📞 Contactez dès maintenant Bergé Immobilier pour organiser une visite ou recevoir le dossier.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Visibilité
- Attractivité
- Qualité
Caractéristiques techniques
- Surface : 88 m²
- État intérieur : En bon état
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Nice 06000 - Carré d'Or
- Loyer de base : 4 000 € HT /mois
- Taxe foncière : 4 000 € /an
- Référence : LP743
Informations complémentaires
Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
