Affaire exceptionnelle
À louer – Local d’activités & commerce – 607 m² + 30 parkings – Nice Ouest / La Plaine – Éco-Vallée
12 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 607 m²
- Extraction : Non
Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant de locaux d’activités ou commerciaux situé dans de la zone tertiaire Nice La Plaine, au cœur de l’Éco-Vallée, à proximité directe de Nice Méridia, du Stade Allianz Riviera, d’IKEA.
Une implantation stratégique et ultra-accessible à proximité immédiate de la ligne de tramway et à quelques minutes des grands axes routiers.
Caractéristiques du bien :
Une implantation stratégique et ultra-accessible à proximité immédiate de la ligne de tramway et à quelques minutes des grands axes routiers.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 607 m² de plain-pied + 332 m² de mezzanine nette, avec rampe d'accès véhicules
- 30 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre l’avant et l’arrière du bâtiment
- Très grande hauteur sous plafond
- Double accès indépendant : Deux doubles portes à l’avant + Deux triples portes à l’arrière, accès camions et poids lourds, aire de manœuvre attenante
- Climatisation individuelle, extracteur d’air, sanitaires et douche privatifs
- Compteur électrique tarif jaune indépendant
- Fibre optique raccordée
- Locaux 100 % utiles : sans parties communes – autonomie complète
- Accès ERP possible, idéal pour activité mixte : commerce, atelier, showroom, école, activité tertiaire
Les points forts du bien
- Modularité
- Surface
- Visibilité
- Polyvalence
Caractéristiques techniques
- Surface : 607 m²
- État intérieur : En bon état
- Stationnement extérieur : 30
- Parking : Parking privé
- Localisation : Nice 06200 - Simone Veil - Eco Vallée
- Loyer de base : 12 500 € HT /mois
- Taxe foncière : 14 535 € /an
- Référence : LP672
Informations complémentaires
Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
