Locaux commerciaux en location à Nice (06300)

À louer – Local commercial 170 m² avec terrasse – Emplacement premium sur le Port de Nice

Bergé Immobilier vous propose à la location, avec droit d’entrée, un local commercial d’environ 170 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face au port de Nice, dans l'un des quartiers les plus animés et touristiques de la ville. Le local, en bon état général, dispose d’une large façade vitrée de 12 mètres offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. Il comprend également une terrasse extérieure privative de 45 m², idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique toute l'année. Caractéristiques principales : Surface intérieure : environ 170 m²Terrasse extérieure de 45 m²Climatisation installéeSanitaires aux normes H/F et PMR12 mètres linéaires de vitrineIdéal pour bar, petite restauration (sans extraction) ou activité de café / loungeQuartier touristique très fréquentéÀ proximité immédiate du tramway et des parkings publicsUne opportunité rare pour implanter votre activité au cœur d'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice. Droit d'entrée : 150 000€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Bergé Immobilier.