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À VENDRE – Ensemble de bureaux à Nice Ouest – Quartier Carras – 77 m²
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Extraction : Non
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Bergé Immobilier vous propose à la vente un ensemble de bureaux fonctionnels et bien situés dans le quartier de Carras, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Augustin, à Nice Ouest.
Ce bien se compose de deux espaces de travail indépendants :
Points forts :
Ce bien se compose de deux espaces de travail indépendants :
- Un bureau de 52 m², libre de toute occupation, organisé en open space lumineux, idéal pour une installation rapide et personnalisable.
- Un bureau de 25 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 5 832 €.
- Un local sanitaire de 7 m², à usage exclusif, complète cet ensemble.
Points forts :
- Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux, du tramway et de la gare de Saint-Augustin.
- Investissement mixte : usage personnel et rendement locatif.
- Environnement calme et résidentiel.
- Possibilité d'acquérir deux garages en supplément.
Les points forts du bien
- Double usage (occupation + investissement)
- Proximité transports (tramway, gare Saint-Augustin, axes routiers)
- Garages disponibles
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Oui
- Surface : 77 m²
- Pièces : 2
- Étage : 1
- État intérieur : A rafraîchir
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Nice 06200 - Carras
- Référence : VP627
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
