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Local commercial à vendre, 1035 m² - Le Cannet 06110
2 945 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 035 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL DE STANDING AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Situé en bordure de la bretelle montante de l’autoroute Cannes – Le Cannet, sur un axe routier à très fort passage, ce local bénéficie d’une visibilité optimale pour toute activité.
Ce local commercial se déploie sur 3 niveaux, offrant une surface totale de 1.033 m² parfaitement exploitable :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
Situé en bordure de la bretelle montante de l’autoroute Cannes – Le Cannet, sur un axe routier à très fort passage, ce local bénéficie d’une visibilité optimale pour toute activité.
Ce local commercial se déploie sur 3 niveaux, offrant une surface totale de 1.033 m² parfaitement exploitable :
- Rez-de-chaussée (244 m²) : espace de vente/showroom avec grande hauteur sous plafond (5,3 m) et façade d’angle entièrement vitrée, idéal pour capter l’attention.
- Mezzanine (52 m²) : espace bureau fonctionnel, dominant le showroom.
- Sous-sol (737 m²) : accessible directement depuis le rez-de-chaussée, il comprend ateliers et stationnements, avec deux accès distincts pour une logistique facilitée.
- Places de parking privatives : 12
- Emplacement stratégique avec forte exposition
- Produit rare sur le secteur
- Très beau local, lumineux et moderne
- Polyvalence des espaces : vente, stockage, ateliers, bureaux
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Visibilité
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Non
- Surface : 1 035 m²
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement extérieur : 12
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Le Cannet 06110
- Taxe foncière : 18 418 € /an
- Référence : VP763
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
