Local commercial à vendre, 50 m² - Mandelieu-la-Napoule 06210
274 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une boulangerie idéalement située dans une zone commerciale dynamique à Mandelieu. Ce local commercial est vendu occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Caractéristiques Principales :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques Principales :
- Superficie : Environ 50/55 m²
- Emplacement : Zone commerciale avec une forte fréquentation, entourée de plusieurs commerces de proximité.
- Statut : Local vendu occupé, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
- Visibilité et Accessibilité : Située dans une zone commerciale bien établie, la boulangerie bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels grâce à la présence de commerces variés autour.
- Clientèle Fidélisée : En étant au cœur d'une zone fréquentée, la boulangerie attire une clientèle régulière et diversifiée, ce qui assure une activité soutenue tout au long de l'année.
- Investissement Sécurisé : L'achat d'un local occupé offre une sécurité financière immédiate avec des revenus locatifs garantis, tout en permettant une plus-value potentielle à long terme.
- Commerces de Proximité : La boulangerie est entourée de divers commerces tels que des épiceries, des pharmacies, des restaurants, et d'autres services de proximité, créant une synergie commerciale bénéfique.
- Parking Facile : La zone commerciale dispose de nombreuses places de parking, facilitant ainsi l'accès pour les clients et augmentant le potentiel de fréquentation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 50 m²
- Localisation : Mandelieu-la-Napoule 06210
- Loyer de base : 1 124 € HT /mois
- Charges : 40 € HT /mois
- Taxe foncière : 67 € /an
- Référence : VP215
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BERGE Immobilier 04 93 99 52 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 Antibes
