Immobilier pro en vente à Nice (06200)

À VENDRE – Ensemble de bureaux à Nice Ouest – Quartier Carras – 77 m²

Bergé Immobilier vous propose à la vente un ensemble de bureaux fonctionnels et bien situés dans le quartier de Carras, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Augustin, à Nice Ouest. Ce bien se compose de deux espaces de travail indépendants : Un bureau de 52 m², libre de toute occupation, organisé en open space lumineux, idéal pour une installation rapide et personnalisable. Un bureau de 25 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 5 832 €. Un local sanitaire de 7 m², à usage exclusif, complète cet ensemble. Situés au premier étage d’un immeuble d’habitation, ces bureaux sont les seuls locaux professionnels de l’immeuble, assurant ainsi tranquillité et discrétion à leurs utilisateurs. Points forts : Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux, du tramway et de la gare de Saint-Augustin. Investissement mixte : usage personnel et rendement locatif. Environnement calme et résidentiel. Possibilité d'acquérir deux garages en supplément. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre consultant Bergé Immobilier.